한 건물의 여러 호실에서 동시에 물이 안 빠지면 관리하는 분은 정신이 없습니다. 입주한 사람들의 항의가 한꺼번에 오고, 어디서부터 손을 대야 할지 막막합니다. 진천 광혜원과 이월의 산업단지 근처에는 일하는 사람들이 지내는 원룸과 숙소가 있고, 이런 건물은 쓰는 사람이 많아 하수구가 빨리 쌓입니다. 이 글은 산업단지 근처 원룸과 근로자 숙소에서 하수구가 막히는 까닭과 관리하는 분이 먼저 확인할 점을 알려 드립니다.
사람이 많은 건물은 관이 빨리 지칩니다
원룸 한 채에는 호실이 여러 개이고 모두 한 줄기 관으로 물을 내보냅니다. 호실마다 샤워, 세탁, 조리가 이어지니 관을 지나는 물의 양이 일반 가정과 다릅니다. 특히 교대로 일하는 분이 많은 숙소는 시간을 가리지 않고 물을 쓰기도 합니다. 관이 쉬는 시간이 줄어 찌꺼기가 씻겨 내려가지 못하고 가라앉습니다.
숙소에서 막히는 대표 이유
- ·샤워하는 사람이 많아 머리카락과 비누 때가 한꺼번에 쌓입니다.
- ·공동 주방의 기름과 음식물이 관 벽에 굳습니다.
- ·작업복과 수건을 빨래하며 나온 보푸라기와 흙먼지가 가라앉습니다.
- ·변기에 물티슈나 두꺼운 휴지를 버려 관이 막힙니다.
일하는 곳에서 묻은 먼지와 기름때가 세탁 물에 섞여 들어오는 경우도 있습니다. 이런 것은 물에 풀리지 않고 관 안쪽에 쌓입니다.
관리하는 분이 먼저 볼 것
- 1.어느 호실에서 증상이 있는지 표로 적어 봅니다. 아래층만 그런지, 한 줄만 그런지가 중요합니다.
- 2.건물 바깥 맨홀이 있다면 물이 차 있는지 봅니다. 뚜껑은 열지 않습니다.
- 3.최근에 넣은 약품이 있으면 이름과 사용한 곳을 적어 둡니다.
- 4.여러 호실 입주자에게 물 쓰기를 잠시 줄여 달라고 알립니다.
한 호실만 막히면 그 방 안쪽의 문제이고, 낮은 층 여러 호실이 함께 막히면 건물 공통 관이 막힌 것입니다.
건물 하나를 통째로 보고 작업합니다
숙소 건물은 호실 하나만 뚫어서는 끝나지 않는 경우가 많습니다. 막힌 위치부터 확인한 뒤 관의 흐름을 따라 어디가 가장 좁은지 찾아야 합니다. 공통 관이 문제라면 건물 바깥 맨홀 쪽에서 장비를 넣어 작업하는 편이 효과적입니다.
머리카락과 보푸라기는 스프링으로 걸어 내고, 기름과 흙먼지는 센 물줄기로 관 벽까지 씻어 냅니다. 원인을 모르거나 같은 곳이 되풀이해 막힌다면 카메라로 관 속을 직접 봅니다. 금액은 작업 전에 확정하고 그 금액 그대로 받으니, 건물주께 보고드리기에도 편합니다.
건물이 오래되었거나 호실이 늘어난 건물은 처음 설계보다 많은 사람이 쓰고 있는 경우도 있습니다. 이럴 때는 막힘이 풀려도 관의 여유가 적어 곧 다시 쌓입니다. 쌓이는 속도를 보고 몇 달에 한 번 점검할지 함께 정하는 편이 건물을 관리하는 데 도움이 됩니다.
입주자에게 알려 두면 좋은 습관
- ·샤워실 배수구에 거름망을 두고 매일 비웁니다.
- ·변기에는 휴지 말고는 버리지 않는다고 안내문을 붙입니다.
- ·공동 주방 싱크대에는 기름을 붓지 않고 종이로 닦아 버립니다.
- ·작업복은 털고 나서 세탁합니다.
안내문 한 장이 관 속 청소 한 번보다 오래 갑니다. 입주가 바뀔 때마다 안내해 두는 것이 좋습니다.
막힘이 풀린 뒤에는 물이 호실마다 잘 내려가는지 위층부터 차례로 확인합니다. 한 곳이라도 느리면 그 호실 안쪽에 따로 쌓인 것이 있는지 다시 봅니다. 건물이 클수록 한 번에 끝났다고 믿기보다 마무리 확인이 중요합니다.
사진이 있다면 막힌 호실의 배수구와 건물 바깥 맨홀의 모습을 보내 주시면 준비하기 좋습니다.
자주 묻는 질문
비용은 누가 내야 하나요?
건물의 계약과 규약마다 다릅니다. 원인이 입주자의 사용 습관인지 건물 관의 문제인지는 막힌 위치를 확인한 뒤 가려집니다.
야간 교대 때문에 낮에 작업이 어려운데요?
작업이 가능한 시간대를 말씀해 주시면 맞추어 진행합니다.
모든 호실에 들어가야 하나요?
막힌 위치에 따라 다릅니다. 공통 관이 문제면 바깥 맨홀에서 작업해 호실에 들어가지 않는 경우도 있습니다.
진천읍과 이월면, 광혜원면을 비롯한 진천 전 지역의 숙소와 원룸 막힘도 야간과 주말, 공휴일에 출동합니다. 여러 호실이 함께 이상하다면 먼저 말씀해 주십시오.
