새벽에 욕실에서 이상한 소리가 나서 가 보니 바닥 배수구로 물이 올라와 있습니다. 진천 혁신도시 같은 아파트 단지와 빌라에서 저층 세대가 겪는 대표적인 일입니다. 건물 위쪽에서 쓴 물이 모두 아래로 모이기 때문에, 막힘이 생기면 가장 낮은 집이 먼저 넘칩니다. 이 글은 저층 역류의 까닭과 공용관이 문제일 때 어떻게 움직여야 하는지 알려 드립니다.
물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 갑니다
각 세대의 배수구는 건물 안을 세로로 지나는 굵은 관에 모여 건물 밖으로 나갑니다. 이 굵은 관을 공용관이라고 부릅니다. 공용관 아래쪽이 막히면 위에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳의 구멍으로 되돌아 나옵니다. 그래서 일층이나 반지하 세대가 먼저 피해를 봅니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가르는 방법
- ·욕실과 베란다, 세탁기 배수구가 한꺼번에 이상하면 공용관 쪽입니다.
- ·이웃에서도 같은 연락이 오면 공용관 쪽입니다.
- ·위층이 물을 쓸 때 우리 집에서 소리가 나거나 올라오면 공용관 쪽입니다.
- ·나머지는 멀쩡한데 한 군데만 느리다면 우리 집 안쪽 관 문제입니다.
관리사무소에 같은 문의가 더 있는지 물어보면 가장 빨리 압니다.
물이 올라오기 시작하면
- 1.세탁기, 샤워, 설거지를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 놓인 전기 제품과 멀티탭을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물은 하수가 섞여 있으니 장갑을 끼고 닦아 냅니다.
- 4.관리사무소에 알려 위층 세대에도 물 쓰기를 줄이도록 안내를 받습니다.
- 5.넣어 본 약품이 있으면 이름을 적어 둡니다.
바닥재가 나무나 장판이라면 물이 틈으로 스며들기 전에 빨리 닦아야 합니다.
공용관이 막혔을 때의 작업
막힌 위치부터 확인합니다. 우리 집 배수구에서 벽 속 관을 따라 내려가며 어디서 물이 멈추는지 보고, 건물 바깥 맨홀에서도 확인합니다.
막힌 곳이 우리 집 안쪽이면 바로 작업할 수 있습니다. 공용 부분이면 관리사무소나 관리하는 분과 상의해 작업 범위와 시간을 맞춥니다. 건물 전체에 영향이 가는 작업이라 혼자 결정하기 어렵습니다. 막은 것에 따라 철선 장비나 센 물줄기, 카메라를 골라 씁니다.
정한 금액은 작업 전에 알려 드리고, 끝날 때까지 바꾸지 않습니다. 공용 부분의 비용을 누가 부담하는지는 건물의 규약에 따라 다르니, 관리사무소에 먼저 확인해 보시기 바랍니다.
역류를 줄이는 이웃과의 약속
- ·변기에는 휴지 말고는 버리지 않습니다.
- ·물티슈와 기저귀, 생리대는 쓰레기통에 버립니다.
- ·주방의 기름과 음식물은 싱크대로 흘려보내지 않습니다.
- ·커피 찌꺼기와 고양이 모래는 변기에 내리지 않습니다.
위층에서 흘려보낸 것이 아래에서 걸립니다. 단지 게시판에 안내문을 붙이는 것도 좋은 방법입니다.
저층에 사는 분이 알아 둘 일
저층 세대는 평소에 욕실과 베란다 배수구 덮개를 열어 물막이가 차 있는지, 냄새가 나지 않는지 가끔 보면 좋습니다. 또 관리사무소의 연락처와 건물 바깥 맨홀의 위치를 알아 두면 급할 때 시간을 줄입니다. 비가 많이 온 날 물이 느려진다면 건물 바깥 관에 물이 많이 흐르고 있다는 단서이니 기억해 두었다가 알려 주십시오.
아파트는 세대 수가 많아 한 번 막히면 영향 받는 집이 여럿이 됩니다. 그래서 작업 날짜와 시간을 정할 때 위층 세대에 물 쓰기를 잠시 줄여 달라는 안내가 필요할 수 있습니다. 관리사무소 방송을 통해 알리면 작업이 한결 수월합니다.
자주 묻는 질문
한 번 올라온 뒤 저절로 빠졌는데 그냥 둬도 될까요?
일시적으로 빠졌어도 막힌 곳이 남아 있다면 같은 일이 되풀이됩니다. 위치를 확인해 두는 것이 안전합니다.
빌라는 아파트와 어떻게 다른가요?
규모가 작아 관이 짧고 세대가 적어 원인을 좁히기는 쉽습니다. 이웃과 증상을 맞춰 보면 빨리 가려집니다.
관리사무소가 있는데 직접 불러도 되나요?
공용 부분은 관리사무소와 먼저 상의하시는 것이 맞습니다. 우리 집 안쪽 관은 직접 부르셔도 됩니다.
진천읍과 덕산읍을 포함한 진천 전 지역의 아파트와 빌라 역류도 야간과 주말, 공휴일에 출동합니다. 지금 물이 차오르고 있다면 사용부터 멈추신 다음 연락 주십시오.
